BUSINESS
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デザインスタジオ那由多
5つの事業
私たちは「不動産」の町のかかりつけ医
半世紀以上、培ってきた知恵と技術
我々は、創業約70年の運営母体である株式会社丸泰の長年培ってきたノウハウを活かし、これまで数多くの様々な相談にお応えしてきました。お客様としっかり向き合う中で、これまでの豊富な経験と、各事業におけるプロフェッショナルが知恵を出し合い、本当に必要な提案をいたします。
家づくりや不動産に関するあらゆるお悩みは、一貫してデザインスタジオ那由多にお任せください。
不動産に関するお悩みは
ワンストップで解決
住宅事業HOUSING
家づくりに関するご相談
那由多のアイデアが詰まった
「分譲住宅」から
お客様の理想をカタチにする
「注文住宅」まで
長期保証・安心の工法で実現。
住まいとは年をとるもの。長い年月を経ても、ずっと住みやすい家づくりを目指します。お子様や孫の代まで継承される、強固で丈夫な住空間。時代の変化にも対応しうる普遍の美しさ・個性を住まいのカタチにしていきます。 私たちがつくるのは家(モノ)ではなく”家族の笑顔”です。 まずは、お客さまの暮らしや価値観を理解することから始まります。そのために徹底的に打ち合わせを行い、ただの住居としてではなく、理想のライフスタイルを実現できる場所を創り上げます。
『那由多のラーメン構法』木造建築での大空間を実現
これまで難しかった木造建築での大空間。これを可能にするのが木造ラーメン構法です。
那由多の技術とストローグ社のHSS金物工法により、ビルやマンションで使われているラーメン構法が木造住宅でも可能となり、40畳を超えるリビングなど自由な間取りが可能となりました。
デザインスタジオ那由多は高層ビル建築の技術(ラーメン工法、スケルトン&インフィル)や考え方を一般住宅にも応用し、欧米の住宅並みの耐用年数を持つ住宅づくりを行ってまいります。
『完成してからが本当のお付き合い』約70年続く企業ならではの「那由多の長期保証」
株式会社丸泰の事業内容はビル用サッシ・カーテンウォール販売施工・建築・不動産・エネルギー事業など建築に関わる様々な事業を展開しております。これまでに培ってきた様々なノウ・ハウと創業約70年続く企業としての信頼を活かし、お客様の安心を保証いたします。
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- ◎将来のリフォームや間取り変更にも簡単に対応
- ◎国産材にも対応する「高耐力ラーメン構法」
- ◎最大級の地震にも耐えられる
- ◎保証・JIO(日本住宅保証検査機構)
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- ◎那由多の地盤保証
- ◎住宅瑕疵担保履行法
- ◎完成保証
- ◎アフターメンテナンス
ご相談事例/注文住宅
希望に応える提案力だけでなく、
建築後も安心できる頼もしさ。
こちらの無理難題や細かい要望にも応えてもらって、本当に感謝しています。竣工後、修繕に関するたくさんのチェック項目を見て信頼感が増しましたし、「何かあればいつでも連絡をください」という言葉に、今後も安心だという気持ちがわいてきました。那由多さんに依頼して本当に良かったと思っています。
リノベーション
事業RENOVATION
リノベーションに関するご相談
これまでのスクラップアンドビルドを繰り返す、
環境に負荷のかかる家づくりではなく、壊すことなく、
その資産価値を高められるように再生させます。
ただ見た目だけの優れたデザインをするだけではなく、お客様の現在の暮らし方、またその先にある少し新しい暮らし、そんなライフスタイルを見据えながら、私たちはリノベーション事業に向き合っています。
リノベーションをしたいというその先の暮らし方をぜひお聞かせください。私たちが形にします。
そして、その資産価値が高まるようご提案いたします。
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持続可能な家
ご家族の成長に合わせて、住まいも変化すべきもの。那由多では時を経て変化するライフスタイルにも対応できる、「持続可能な家」をコンセプトに家づくりを行っております。今の住まいがより快適な空間になるよう、丸泰で培った建築のノウハウと那由多こだわりのデザインで新たな価値を付加します。
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お客様の生活をデザインする
那由多が得意としているのは、お客様の生活をデザインすること。ご家族がどういった想いでリノベーションを検討し、何に不満を感じ、どんな暮らしをしたいかを共に考え、解決していく。10年、20年と経ったお客様の住まいを、時代に合わせたデザインや間取りに変更したり、新しい設備を設置することで、これまでの空間が新たな快適空間に生まれ変わります。
ご相談事例/店舗リノベーション
物件探しからリノベーションまで
一貫して対応してもらい、見た目も
機能性も抜群な店舗に。
竣工後、お披露目会を開いた際、常連のお客様から口々に「すごいお店だね」「カッコいい」という言葉をかけられ、とても誇らしかったです。厳しい審美眼をお持ちの方にも「機能もデザインも全国に誇れる店、日本一ではないか」と太鼓判を押していただきました。
収益不動産
事業INVESTMENT
不動産運用に関するご相談
私たちは自社でも
不動産運用をしております。
実体験に基づいた知識を活かし、
ご提案いたします。
那由多では、自社で土地を購入し、新築した賃貸アパートを商品として扱っております。
ただし、物件を生み出すまでには一定の基準を設けております。自社で長年培った建築や土地活用のノウハウと経験を最大限に活かし、目的に応じた賃貸物件をご提案いたします。
投資リスクと
収益メリットのバランスを考慮し、
お客様にベストなご提案を致します。
形を変えて収益化を図る
提案もできるのは自社ならではです。
活用提案バリエーション(例)
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アパート
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老人ホーム
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駐車場
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空き工場を
住宅に
お持ちの資産を最大限に活かす
お手持ちの土地を有効に活用するには、その目的や条件によって様々なパターンがあります。
那由多は、お客様の信頼できるパートナーとして、市場調査 から各種情報の収集・分析さらに活用後のシミュレーションまで、行き届いたコンサルティングでその土地に最も適した活用プランをご提案いたします。
資産運用の悩み
- ◎土地は手放したくないけど税金が心配
- ◎パートナーと共同事業を始めたい
- ◎そろそろ相続税対策をしておきたい
- ◎借地の整理がしたい
- ◎マンション経営をしてみたい
- ◎もう少し収益性の高い不動産事業がしたい
あらゆる土地活用のご相談にお応えします
自社不動産収益商品「NEST鳴海」
那由多オリジナルの
木造3階建てアパート
木造アパートはRC構造やS造に比べて建築コストが抑えられるため、投資効果は高くなります。しかし、建築用地が狭小地の場合、2階建てでは建築戸数があまり確保できないためいくら立地が良くても効率の良い物件にはなりません。
以前は2階建てまでしか認められていなかった木造アパートですが、法改正により、現在では3階建て建築も許可されるようになり、RC造のマンションより建築費用が低く必要な戸数が確保できる木造3階建てアパートは注目を集めています。那由多は土地の形状や条件を細かく調査し、最善の提案をいたします。
- 戸当たり500万円の低コスト投資
- 高い節税効果が期待できます
- 土地の選定
- ①立地の選定
周辺環境・施設・交通など住宅の需要が見込める地域に限定。
またその立地によって、単身者・ファミリー、どのような年齢層・家族構成が望めるのか入居ターゲットまで決める。
②建築計画
1 によって部屋数や間取りなどのプランを決め、建築プランを立てます。
③事業性の確認
2により家賃査定を行い、どれくらいの収益が期待できるのかをシュミレーションし、土地を購入するか否かを判断する。 - 建築工事
- 自社設計・施工によりローコストで建物を施工しています。また、品質管理も安心です。
- リーシング(入居募集)
- 対象物件の近隣にある賃貸仲介業者との豊富なネットワークにより完成までに満室にすることが可能です。
- アパート経営開始
- 那由多では管理やメンテナンスも含め一貫したサービスをご提供いたします!
不動産収益物件 実例/
自社商品「NEST鳴海」
収益シミュレーション(※平成28年6月時点)
- 月額賃料収入合計
- ¥360,000
- 月額共益費収入合計
- ¥21,000
- 駐車場収入
- ¥7,000
- CATV収入合計
- ¥3,240
- 月額賃料合計
- ¥391,540
年間収入合計 ¥4,694,880
販売価格 ¥66,000,000表面利回り7.1%
自社運営物件
「レンタルオフィス&コワーキングスペース ナユタビル」
私たちは自社でも不動産運用をしております。
企画から建築施工、運用まで
ワンストップで完結できるからこそ、
色々な実体験をもとにしたご提案が可能です。
>>> ナユタビル公式ホームページを見る
多種多様な
建設事業CONSTRUCTION
あらゆる建設事業に関するご相談
丸泰はRC造、鉄骨造を中心に
公共工事(新築、耐震)
や民間工事(新築、改築、リフォーム、外構他)など、
大小さまざまな設計・
施工に携わってきました。
弊社は、資材購入についてもメーカーから直接のルートがあるため、コスト面も安心です。
自社で蓄積したノウハウを活かし、お客様のニーズに合った企画・設計・施工を行います。
全体のプランニングから資金のご相談、設計、施工、インテリアデザインまで、一貫したサービスができるのもデザインスタジオ那由多の強みです。
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□RC造の建物
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□S造の建物
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□W造の建物
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□S造の建物
ご相談事例/工場建築
デザインスタジオ那由多さんの
施工後を考えた提案に驚いた
例えば 電気配線のラックやエアコンの室内機等を天井から吊っているのですが、後から施工するよりコストが抑えられ、吊る場所も融通がきくということで、天井全面に間隔をあけてナットを打ち込んでおくことをすすめられました。確かに後からでは天井が高いため、工事も大変で費用もかかります。そこはやはり経験を積んだプロならではの視点でアドバイスをいただけて良かったですね。
不動産仲介
事業MEDIATION
不動産仲介に関するご相談
マンション・一戸建てなどの一般仲介から、
社宅・福利厚生施設といった法人仲介まで、
幅広くコンサルティング致します。
愛知県内の主要エリアを中心に不動産の仲介を行っています。
売却希望のお客さまには、的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、
早期の売却を目指したお客さまにご納得いただける売却活動を展開いたします。
ご購入希望のお客さまへはベストな物件をご紹介いたします。
最新物件情報の提供やスムーズな買い替え、リフォーム、お引越しの相談など、充実したサービスを提供してまいります。
また、不動産取引に伴う税金・法律・登記などのご相談も、専門の担当者が細かくお応えします。
お客さまに安心して不動産の購入、売却を行っていただくため、スタッフ一同、より質の高いサービスを目指していきます。
ご相談事例
その土地が最大限に活きる、
有効な活用方法を
徹底的に考える
所有している土地や不動産の売買、活用方法もお気軽にご相談ください。長年どうすることもできなかったようなものでも、良い解決方法が見つかるよう多面的に可能性を探ります。
仲介料が欲しいだけの提案ではなく、三方良しとなるような提案をさせていただいております。