2021.08.16希少な1棟貸しビルのご紹介

皆さん、こんにちは。デザインスタジオ那由多の貝です。
今回ご紹介の物件は、名古屋市営地下鉄東山線の【覚王山駅】まで徒歩わずか 4 分、交差点に面して視認性が抜群の立地にある、レアな1棟貸し物件です♪
名古屋市千種区の中心に位置する覚王山エリアは、名古屋の【住みたい街ランキング】でも常連で1位に選ばれることも多く、人気のエリアです。今回の1棟貸し物件は、利用しやすい・集客しやすい・用途に合わせて改修工事も可能なので、ぜひご覧ください！

【物件概要】

●物件名称：野瀬ビル
●所在地：名古屋市千種区末盛通二丁目12-1
●交通：地下鉄東山線【覚王山駅】徒歩約3分　【本山駅】徒歩約7分
●構造：鉄骨造陸屋根　6階建て
●築年月：1996年3月（築25年）
●全体床面積：約1065.64平米（323坪）
●月額賃料：250万円（約7740円/坪、管理費を含む）
●現状：空室
●駐車場：あり

▲名古屋を代表するメインストリートである広小路通は、一日中交通量がかなり多いです。末盛通・県道30号の交差点に位置する超好立地物件なので、視認性の良さをご覧ください！

▲覚王山駅周辺は商業施設と住宅街が広がって、多種多様な店舗・マンション・戸建て住宅が立ち並び、高級住宅も多くみられます。地下鉄駅は1日当たりで1万人近くの方が利用されており、周辺は古くから栄えてきたエリアになるため、利便性が大変良いです(^^)

▲物件周辺には保育園・幼稚園・小学校・中学校が数多く点在し、名古屋市内でもトップクラスの文教地区です。覚王山エリアは学力の高い学校が多いため、多くの子育て世帯に人気が高いです。その上、周辺は高所得者層が暮らす閑静な住宅街となっているため、予備校・学習塾・教室・道場などとしてのご利用は高い集客力が見込まれます。

▲物件周辺は、愛知学院大学歯学部附属病院をはじめ、たくさんの病院とクリニックが集中しています。シニア層・ファミリー層が多く居住する地域なので、事務所のほか、各種店舗・ショールーム・薬局・総合病院・医療介護複合施設等幅広い用途にご利用いただけます。デザインスタジオ那由多は、不動産仲介から事業用施設などの様々な建築工事の柔軟な提案力を活かし、用途変更の工事の設計・施工も相談可能ですので、お気兼ねなくお問合せください！

▲ビルの1階部分に駐車スペース（3～4台分）があります。道路を挟んだ東側にコインパーキングがありますので、混雑時も利用可能です。

▲配置図・1階平面図　面積：141.75㎡　駐車場・多目的トイレ・エレベーター有

▲2階平面図　面積：166.97㎡　エントランスホール・事務所

▲3階平面図　面積：189.23㎡　事務所・会議室・食堂・男女トイレ

▲4階平面図　面積：189.23㎡　ホール・教室

▲5階平面図　面積：189.23㎡　教室・男子トイレ

▲6階平面図　面積：189.23㎡　教室・女子トイレ

▲2～6階は全て事務所内装になります。現状は前テナント様が退去されたばかりの状態ですが、お客様のご要望にあわせて改装することも可能ですので物件活用のことなら何でもお気軽にご相談ください。ご希望の内装仕様で仕上げていただける点が今回の物件の最大のポイントです！

▲区切られる部屋もありますが、パーティションをはずして１フロアとしてもご利用可能です。

▲トイレとミニキッチンの写真です。内装改装・設備交換も可能なので、お見積は無料で対応出来ます。リフォーム時期、内容、予算等は遠慮なくご相談下さい(^^)

皆さん、いかがでしょうか。今回の1棟貸しビルは、交通量の多い好立地のため宣伝効果と集客力が抜群です！今後もますます注目される覚王山エリアに位置しているので、ぜひご検討ください！

デザインスタジオ那由多は、物件紹介をはじめ、事業計画・改修計画・施工計画までお客様のご要望に幅広くお応えしています。お客様のニーズをしっかりと汲み取ること、またワンストップで多くのご相談内容に対応できるサービス力を生かし、多角的なご提案と柔軟な対応でご要望を形にすることができるように努めてまいります。ご質問やご不明点などがございましたら、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

お問い合わせはこちらから☞　☎電話：052-684-8222　担当　青木まで
（※このブログは、物件の概略紹介になりますので、間取り図・設備・概要などが現状と異なる場合は現状優先になります）