2022.12.09守山区新着事業用地のご紹介！

皆さん、こんにちは。ブログを読んでいただき、誠にありがとうございます。
今回は、名古屋市守山区下志段味にある新着土地情報【事業用地】のご紹介です！下志段味エリアは、地域の開発がスタートしてからすでに10年以上が経ち、毎年多くの方々が新居を建てられ、それに伴いさまざまな施設も増え、目覚ましい発展を続けている人気エリアです。
今回ご紹介の物件は、交通量が多いロードサイドの新着事業用地です！

【物件概要】

◎所　　在：名古屋市下志段味特定土地区画整理組合76街区
◎土地面積：547.48m²（公簿）（165.6坪）　※分割売却も可能
◎価　　格：7,450万円
◎用途地域：準住居地域（メインは住居地域であるが、大規模商業施設・事務所・遊戯施設を建てることが認められている地域となります）
◎建ぺい率：60％　　容積率：300％
◎交　　通：ＪＲ中央線 【 神領駅 】徒歩23分
　　　　　　ゆとりーとライン「志段味支所北」バス停まで徒歩3分以内
◎隣接道路：南側幅員約26ｍの公道へ　約25ｍの接道

▲道路を挟んだ南側は マクドナルド 下志段味店。交通量の多い幹線道路沿いなので非常ににぎやかで活気のあるエリアとなります。

▲敷地平面図

▲造成工事完了しました。後ろの敷地との高低差がありますが、宅地造成工事ことにより平坦地となり、建築計画がしやすくなりました。

▲道路を挟んだ南側からの写真。視認性が良好な広々とした土地です。

今回ご紹介する物件は、学校・スーパーマーケットやショッピングセンターなどが集中し、人通りが多いエリアです。ロードサイドの土地には車で来られる利便性の高さや交通量の多さという利点があるので、この利点を活かした収益性の高い店舗経営が向いています！　

例えば👇
◎各種飲食店・薬局・クリニック・トータルサロン・美容室・コンビニ…
◎学習塾・レンタルスタジオ・体操教室・事務所・営業所・倉庫など
◎1階店舗部分・2、3階賃貸アパートの複合施設等

▲参考プランA　（店舗面積113㎡　駐車場11台分）

▲参考プランA　（店舗面積142.5㎡　駐車場11台分）

▲前面道路の県道15号。綺麗に整備された道沿いに、新規オープンのお店が数多く並びます。新しいお店が続々オープンしているのは、土地区画整理事業の一環として、幹線道路の整備や商業施設の誘致が活発に行われているからだそうです。

皆さん、いかがでしょうか。今回ご紹介の物件は、上志段味の新興住宅地に位置している子育て世帯を中心とした高い集客力が見込まれています。デザインスタジオ那由多は、土地紹介をはじめ、事業計画・建築計画・施工計画までお客様のご要望に幅広くお応えしています。我々はお客様のニーズをしっかりと汲み取ること、またワンストップで多くのご相談内容に対応できるサービス力を生かし、多角的なご提案と柔軟な対応でご要望を形にすることができるように努めてまいります。お客様のご要望に合わせた設計プラン・概算見積書を無料にてご提供いたしますので、物件のお問い合わせはこちらからお気軽にどうぞ！　　　
☎：052-684-8222　　担当：青木