2023.01.23名古屋市守山区　事業用地のご案内！

皆さん、こんにちは。デザインスタジオ那由多の貝です(^^)
今回は、名古屋市守山区上志段味にある【事業・施設用地】のご紹介です。志段味周辺で行われている土地区画整理事業は、名古屋市で最後と言われている大規模な土地区画整理事業です。上志段味の街は常住人口の急増に伴って、年々開発が進み、活気あふれる街並みなので、人気のロードサイドの新着土地情報をぜひご覧ください！

【物件概要】

◎所　　在：名古屋市上志段味特定区画整理組合28街区3-1
◎土地面積：1,489.68㎡（約450.6坪）
◎価　　格：2億2,530万円（坪単価50万円）
◎用途地域：南側公道より30mまでが近隣商業・30m以降2種中高層住居専用地域
◎建ぺい率：60％・80%　　　容積率：200％・300％
◎交　　通：JR中央線「高蔵寺駅」徒歩24分
　　　　　　ゆとりーとライン　バス停「上志段味」徒歩1分以内
◎隣接道路：南側　幅員約25ｍの公道へ　約45ｍ接道
　　　　　　北側　幅員約6mの公道へ　約3ｍ接道　

▲今回ご紹介の物件は、上志段味特定区画整理事業地の区画割り、Aブロックに位置しています。志段味エリアは、コストコをはじめ区画整理により大型商業施設の参入がますます増加し、商業地区・住宅地区・公園緑地地区が一体化する新興住宅地で、美しい街並みになりつつある地域となります。東西に県道15号線、南北に国道155号と県道75号線を結ぶ道路が整備されているので、車での交通アクセスは抜群です(^^)

▲平面図　　南側には幅員25メートルの2車線道路（県道15号）に面しています。幹線道路である県道15号沿いには飲食チェーンや大型スーパー、ホームセンターなどが次々と誕生しました。今回の物件も、両側にロードサイド型店舗が立ち並びます。車の交通量が多い幹線道路のため認知度が高く、集客につながる確率も高いので、各種店舗用地としては最適です♪

▲草刈り完了した現地写真です。これから造成工事を行い、宅地を完成させます。地勢もほぼ平坦で建築がしやすい物件となります。　　　　　　

▲道路を挟んだ向こう側からの写真です。今回の物件は間口45メートルがあって遮蔽物もなく、走行する車から視界が開けて遠くまで見える場所なので視認性が大変良いです(^^)/

▲県道15号に沿って徒歩2分、「上志段味」交差点付近の写真。上志段味地区の商業核となる【スーパーマーケットバロー志段味店】、【Vドラッグ中部薬品　志段味店】、【三洋堂書店　志段味店】など生活利便施設と飲食店が揃っています。

▲県道15号の道路沿いの風景です。土地区画整理事業の一環として、幹線道路の整備や各種商業施設の誘致が活発に行われているそうです。

▲コストコホールセール 　この志段味エリアの最近２年間のトピックスと言えば、2021年7月にオープンした「コストコホールセール 守山倉庫店」です。オープン当時は大盛況となり、様々なニュースに取り上げられて大きな話題になりました。

▲上志段味エリアは、宅地開発や商業施設で人口増加につき、名古屋市立小学校で9年ぶりとなる新設校「上志段味小学校」が開校し、付近でも新築一戸建てが次々とが密集して建設されており、徐々に住宅街が広がっていることが一目瞭然ですね♪

▲電車の最寄り駅は、JR中央本線「高蔵寺」駅です。「千種駅」・「名古屋駅」に直通のJR中央本線と、「新豊田」駅や「岡崎」駅に直通の愛知環状鉄道線が使える駅で、JR中央本線では快速や一部特急も停まる主要駅となります。路線が2つ使えることと、乗り換えなしで始発で名古屋駅まで30分弱でいけるのはかなり魅力的です。

▲駅内部は最近大規模リニューアルが行われ、都会的かつ居心地の良い空間に生まれ変わりました。歩道はしっかり設けられていて、待車場及びバスロータリーなどの交通も整備され、とても利用しやすくなりました✨

皆さん、いかがでしょうか。上志段味は、まだまだ土地区画整理事業は進められていき、これからの街の発展が楽しみです♪今回ご紹介の物件は、上志段味の新興住宅地の子育て世帯を中心とした高い集客力が見込まれています。商業施設、医療福祉施設、各種飲食やサービス店舗等にも魅力的な立地となります。

デザインスタジオ那由多は、土地紹介をはじめ、事業計画・建築計画・施工計画までお客様のご要望に幅広くお応えしています。我々はワンストップで多くのご相談内容に対応できるサービス力を生かし、お客様のニーズをしっかりと汲み取って、多角的な提案と柔軟な対応を心がけて努めてまいります。お客様のご要望に合わせた設計プラン・概算見積書を無料にてご提供いたしますので、物件のお問い合わせはこちらからお気軽にどうぞ！
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